Москва +15 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

15:48
Что уже готово на стройке станции метро "Стрелка" в Нижнем Новгороде
15:39
Как в ЦДХ открылась Международная выставка АРХ Москва Next
15:23
В подмосковной Истре возведут крупный складской комплекс
15:05
Что покажут на выставке «Строительство-2017» в Калуге
14:41
На трассе М-4 «Дон» возведут новый участок в обход села Лосева и города Павловска
14:27
Кто назначен вице-президентом Ассоциации застройщиков Московской области
14:09
В суд в Москве подан первый иск к столичному закону о сносе пятиэтажек
14:04
Вот кто стал новым гендиректором девелоперской компании «ОПИН»
13:46
Премьер Медведев назвал реальную долю не нефтегазовых доходов бюджета
13:32
Госдума РФ приняла законопроект о черном списке чиновников-взяточников
13:07
В России создается межведомственная комиссия по строительству и ЖКХ
13:05
На стройплощадке в Петербурге рабочего раздавило бетонной плитой
12:38
Власти Забайкалья просят денег на строительство нового уранового рудника
12:35
Как шикарно в Москве благоустроят Болотную набережную и соседние улицы
12:25
Из-за чего в Крыму закрыли для посетителей легендарное «Ласточкино гнездо»
12:23
Названа дата ввода нового виадука на Обводном канале в Петербурге
11:45
В Петербурге возвели крупный логистический комплекс за 1 млрд рублей
11:39
Почему депутаты Нижнего Новгорода отправили в отставку главу города
11:23
За что освободили от должности вице-губернатора Краснодарского края Гриценко
11:13
Какой крупный гипермаркет стройматериалов возведут на севере Подмосковья
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Курс ЦБ на 24.05 USD:  56.55520,056 EUR:  63.61890,447 Курс нефти Brent: 54,190,84

Что сближает успешного девелопера с активным гражданином

logo russianconstruction.com
Что сближает успешного девелопера с активным гражданином

Почему надо соблюдать «правило десяти метров» и кого на самом деле можно считать активным гражданином

У лидеров рынка недвижимости, похоже, перезагрузка. Вместо количества жилых квадратных метров они вдруг с интересом взялись считать количество гектаров леса, прилегающих к строящемуся жилому комплексу. А вместо разговоров о выгодных кредитах увлеченно рассуждают об эксплуатируемой крыше, видах из окна и прочих, вроде бы совсем не материальных, вещах. 

 

Недавний деловой завтрак с ведущими архитекторами, девелоперами, проектировщиками, урбанистами, посвященный новым трендам в архитектуре и технологиях строительства, который проходил в TimeOut RoofTop Bar на столичной Триумфальной площади, показал, что представителей строительного бизнеса все чаще интересуют вполне «человеческие» вещи.

 

Зачем соблюдать правило десяти метров

Ну, кого, скажите, раньше интересовали подъезды, входные группы, колясочные и прочие непрофильные помещения? Но в последнее время девелоперы активно заинтересовались этим общедоступным активом. Появилось даже своеобразное «правило десяти метров».

— Вы можете строить дома эконом-класса, квартиры в них могут быть небольшими, но холлы, лестничные клетки просто обязаны быть на уровне жилого комплекса премиум-класса, — говорит  директор по архитектуре компании «Самолет-Девелопмент» Андрей Мушта.

По мнению девелопера, среда, окружающая человека в периметре 10 метров от его собственной квартиры, должна доставлять ему исключительно позитивные эмоции: тактильные, кинетические, визуальные, да какие угодно!

Что сближает успешного девелопера с активным гражданином

В кои-то веки архитекторов стало интересовать, в каком настроении человек добирается из дома на работу! Проходит ли он через шикарный двухсветный холл или сломя голову несется через не очень чистый подъезд? Реально ли оборудовать на уровне первого этажа кафе, где можно на скорую руку перекусить, и т.д.

Важный актив — наличие леса или интенсивного озеленения в зоне строящегося жилого района. Девелоперы сейчас, имея в виду будущую перспективу рентабельности, за свой счет благоустраивают прилегающие речки, чистят лесные массивы, справедливо полагая, что все это сторицей окупится в будущем.

«Думающие» компании, как рассказал Андрей Мушта, обзаводятся целой коллекцией архитекторов: проектных, ландшафтных, занимающихся благоустройством и пр. Работают комплексно. Потому что работать в традиционной манере (построим дом на пустыре, а дальше хоть трава не расти) теперь — «не айс».

— Закладывая жилой район, девелопер обязательно должен просчитать, каким будет вид из окна у его жителей, — замечает заместитель генерального директора «Эталон-Инвест» Сергей Мамошин. — В одном из недавно построенных ЖК, например, открывается вид на Истринский лесхоз. А все опции для детей: школы, детские сады, детские городки, — в шаговой доступности.

Что сближает успешного девелопера с активным гражданином

Ох, как же хочется верить в искренность помыслов зубров нашего российского девелопмента и ни на секунду не сомневаться в истинности заявленных ими «человечных» программ…  

 

Самые активные граждане — бабушки и блогеры

Теперь любой разговор о недвижимости, а тем более об архитектуре, не мыслится без разговора о городской среде.

В интеллектуальном «меню» делового завтрака с архитектурно-девелоперским уклоном на этот раз значилось имя авторитетнейшей московской урбанистки Ольги Захаровой. Многие специально пришли, чтобы ее послушать.

Ольга Захарова — автор концепции крайне успешного общественного пространства, Парка Горького, с его роллердромом, велосипедными дорожками, удобными лежаками, разложенными прямо на газонах, шумными молодежными фестивалями.

Сейчас она занята другим, не менее интересным проектом. Ей поручено преобразовать сеть устаревших кинотеатров советской поры в популярные «смарт-центры», куда должна вернуться публика.

У Ольги Захаровой неординарный взгляд на городское благоустройство. Она, например, считает, что вовсе не люди должны решать, каким новым «опциям» следует появиться в городе — просто в силу того что горожане порой и сами толком не знают, чего бы им хотелось. Жителю города надо «подсказать», предложить выбор «из». Для этого и существуют урбанисты — специалисты по общественным пространствам.

Ольга Захарова со здоровой долей скепсиса относится к акции «Активный гражданин», которую продвигает московская мэрия. По-настоящему активными гражданами она считает вовсе не тех, кто ставит галочку «нравится» или «не нравится» в очередном опроснике, а бабушек, сидящих возле своего дома на лавочке; завсегдатаев парков и скверов, делающих город живым; популярных блогеров, объединяющих людей в интернет-сообщества и культивирующих дружелюбие и взаимопонимание.

Сделать район успешным, популярным не так-то просто.

— Иногда девелоперы чего только ни настроят в своих микрорайонах: и спортплощадок, и парковок, и детских городков, а территория — мертвая, — размышляет Ольга Захарова. — Трафика нет… Девелоперы только руками разводят: «Ну, какого рожна этим жителям надо!»

А не хватает порой как раз грамотного подхода к обустраиваемому пространству, умелого размещения объектов, взаимодействия с жителями. Что-то было не продумано, где-то ошиблись, что-то пошло не так… А в итоге всеми этими «понастроенными» красотами люди не пользуются.

Елена МАЦЕЙКО

Фото: dom2030.ru, krost-concern.ru

Видео

Похожие публикации

И заработали бы BIM-технологии в России, кабы не ложка дегтя…
Максим Атаянц объяснил, чем петербургский архитектор отличается от московского
Городская среда: тотальная нехватка всего. Такая игра стоит свеч!
Небоскребы в России: насущная необходимость или воплощение чьих-то амбиций?
Строительство в поймах: последняя форточка свежего воздуха для Москвы закрывается, а Ростехнадзор бездействует
Инновациям на стройке не место. Почему так?
Иван Грозный — Орлу, Петербургу — 80-метровый Христос: кто заразил нашу скульптуру гигантизмом?
Кто и зачем купил «дом-книжку» на Новом Арбате
Русская экспозиция на биеннале в Венеции: имперский стиль во всей красе
Московский урбанистический форум—2016: отчего архитекторы чувствуют себя брошенными
Архитектурно-строительная вертикаль Подмосковья: как ее строят
Программа «Моя улица»: в Москве начались первые посадки

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх